Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykerstokweg 38a

6093AV Heythuysen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.866
+6,9%
[ € 446.922 – € 568.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.312[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykerstokweg 38a in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.866 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds juli +0,6%
+€ 32.95512 maanden +6,9%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +3,4%
Eykerstokweg 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.866 voor Eykerstokweg 38a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykerstokweg 38a in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.312. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.866.

Verwachte verkoopprijs Eykerstokweg 38a
€ 518.312[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 511.361−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.828+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.361

Wat is de vraagprijs?

Eykerstokweg 38a in Heythuysen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Eykerstokweg 38a
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykerstokweg 38a adviseren wij in een bod van € 518.312, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.312+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.228+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykerstokweg 38a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykerstokweg 38a in Heythuysen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 507.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykerstokweg 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.866
Verwachte verkoopprijs€ 518.312
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Op de Bos 81, 6093NC Heythuysen
Op de Bos 81
2008 · 68 m²
€ 209.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykerstokweg 38a valt met een geschatte woningwaarde van € 507.866 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eykerstokweg 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykerstokweg 38a in Heythuysen.

Wat is Eykerstokweg 38a in Heythuysen waard?
Eykerstokweg 38a in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.866 (bandbreedte € 446.922 – € 568.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Eykerstokweg 38a in Heythuysen?
Eykerstokweg 38a in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykerstokweg 38a in Heythuysen?
Voor Eykerstokweg 38a adviseren wij een bod van € 518.312 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykerstokweg 38a in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykerstokweg 38a in Heythuysen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykerstokweg 38a in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykerstokweg 38a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykerstokweg 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Eykerstokweg 38a ligt rond € 507.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykerstokweg 38a?
Huishoudens in de buurt van Eykerstokweg 38a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.