Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykerstokweg 72

6093AX Heythuysen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.211
+7,6%
[ € 290.586 – € 369.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.858[ € 306.715 – € 339.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.732[ € 320.824 – € 354.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykerstokweg 72 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.211 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,6%
+€ 23.43912 maanden +7,6%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +3,8%
Eykerstokweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.211 voor Eykerstokweg 72 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykerstokweg 72 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.732. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.211.

Verwachte verkoopprijs Eykerstokweg 72
€ 337.732[ € 320.824 – € 354.595 ]
Verkoper houdt over€ 332.767−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.637+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykerstokweg 72 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Eykerstokweg 72
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 322.858[ € 306.715 – € 339.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykerstokweg 72 adviseren wij in een bod van € 337.732, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.858 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.732+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.619+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykerstokweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 322.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykerstokweg 72 in Heythuysen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykerstokweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.211
Verwachte verkoopprijs€ 337.732
Verwachte vraagprijs€ 322.858
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykerstokweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eykerstokweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykerstokweg 72 in Heythuysen.

Wat is Eykerstokweg 72 in Heythuysen waard?
Eykerstokweg 72 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.211 (bandbreedte € 290.586 – € 369.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykerstokweg 72 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Eykerstokweg 72 in Heythuysen is in oktober 2026 € 322.858 (bandbreedte € 306.715 – € 339.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykerstokweg 72 in Heythuysen?
Voor Eykerstokweg 72 adviseren wij een bod van € 337.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykerstokweg 72 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykerstokweg 72 in Heythuysen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykerstokweg 72 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykerstokweg 72 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykerstokweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Eykerstokweg 72 ligt rond € 330.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykerstokweg 72?
Huishoudens in de buurt van Eykerstokweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.