Huiswaardemeter

Woningwaarde Koukerveldstraat 6

6093BA Heythuysen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.693
+7,6%
[ € 331.490 – € 421.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.044[ € 349.642 – € 386.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.545[ € 366.075 – € 404.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Koukerveldstraat 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.693 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.73912 maanden +7,6%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +3,8%
Koukerveldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.693 voor Koukerveldstraat 6 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koukerveldstraat 6 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.693.

Verwachte verkoopprijs Koukerveldstraat 6
€ 385.545[ € 366.075 – € 404.609 ]
Verkoper houdt over€ 380.054−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.406+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koukerveldstraat 6 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Koukerveldstraat 6
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 368.044[ € 349.642 – € 386.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koukerveldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 385.545, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.044 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.545+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.822+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koukerveldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koukerveldstraat 6 in Heythuysen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koukerveldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.693
Verwachte verkoopprijs€ 385.545
Verwachte vraagprijs€ 368.044
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koukerveldstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koukerveldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen.

Wat is Koukerveldstraat 6 in Heythuysen waard?
Koukerveldstraat 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.693 (bandbreedte € 331.490 – € 421.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen is in oktober 2026 € 368.044 (bandbreedte € 349.642 – € 386.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Koukerveldstraat 6 in Heythuysen?
Voor Koukerveldstraat 6 adviseren wij een bod van € 385.545 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koukerveldstraat 6 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koukerveldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Koukerveldstraat 6 ligt rond € 376.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koukerveldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koukerveldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.