Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

6093BJ Heythuysen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.333
+7,6%
[ € 273.093 – € 347.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.467[ € 288.294 – € 318.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.354[ € 301.267 – € 332.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.333 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.02812 maanden +7,6%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.333 voor Stationsstraat 13 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.333.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 317.354[ € 301.267 – € 332.979 ]
Verkoper houdt over€ 312.613−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.851+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 303.467[ € 288.294 – € 318.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 317.354, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.467 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.354+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Heythuysen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.333
Verwachte verkoopprijs€ 317.354
Verwachte vraagprijs€ 303.467
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.333 is Stationsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Heythuysen.

Wat is Stationsstraat 13 in Heythuysen waard?
Stationsstraat 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.333 (bandbreedte € 273.093 – € 347.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Heythuysen is in oktober 2026 € 303.467 (bandbreedte € 288.294 – € 318.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Heythuysen?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 317.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Heythuysen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 310.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.