Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 10a

6093BK Heythuysen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.300
+7,6%
[ € 281.864 – € 358.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.122[ € 297.466 – € 328.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.643[ € 311.149 – € 343.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.300 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.73612 maanden +7,6%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.300 voor Stationsstraat 10a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10a in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.643. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.300.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10a
€ 327.643[ € 311.149 – € 343.902 ]
Verkoper houdt over€ 322.789−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.346+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 10a in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 10a
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 313.122[ € 297.466 – € 328.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10a adviseren wij in een bod van € 327.643, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.122 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.643+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.025+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 313.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10a in Heythuysen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.300
Verwachte verkoopprijs€ 327.643
Verwachte vraagprijs€ 313.122
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.300 is Stationsstraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10a in Heythuysen.

Wat is Stationsstraat 10a in Heythuysen waard?
Stationsstraat 10a in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.300 (bandbreedte € 281.864 – € 358.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10a in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10a in Heythuysen is in oktober 2026 € 313.122 (bandbreedte € 297.466 – € 328.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10a in Heythuysen?
Voor Stationsstraat 10a adviseren wij een bod van € 327.643 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10a in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10a in Heythuysen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10a in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10a ligt rond € 320.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.