Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Loonlaan 47

6093BS Heythuysen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.640
+7,6%
[ € 407.123 – € 518.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.302[ € 430.637 – € 475.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.170[ € 448.293 – € 495.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.640 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.84012 maanden +7,6%
+€ 16.18912 mnd vs. NL +3,8%
Graaf van Loonlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.640 voor Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.640.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Loonlaan 47
€ 472.170[ € 448.293 – € 495.482 ]
Verkoper houdt over€ 465.726−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.763+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Loonlaan 47
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 453.302[ € 430.637 – € 475.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Loonlaan 47 adviseren wij in een bod van € 472.170, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.302 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.170+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.779+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Loonlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 453.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Loonlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.640
Verwachte verkoopprijs€ 472.170
Verwachte vraagprijs€ 453.302
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.640 ligt Graaf van Loonlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Loonlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen.

Wat is Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen waard?
Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.640 (bandbreedte € 407.123 – € 518.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen is in oktober 2026 € 453.302 (bandbreedte € 430.637 – € 475.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen?
Voor Graaf van Loonlaan 47 adviseren wij een bod van € 472.170 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Loonlaan 47 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Loonlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Loonlaan 47 ligt rond € 462.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Loonlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Loonlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.