Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Loonlaan 10

6093BV Heythuysen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.741
+7,6%
[ € 556.812 – € 708.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.723[ € 591.587 – € 653.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.920[ € 610.518 – € 674.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.741 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,6%
+€ 44.91412 maanden +7,6%
+€ 22.14112 mnd vs. NL +3,8%
Graaf van Loonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.741 voor Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.920. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.741.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Loonlaan 10
€ 642.920[ € 610.518 – € 674.782 ]
Verkoper houdt over€ 634.598−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.928+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Loonlaan 10
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 622.723[ € 591.587 – € 653.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Loonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 642.920, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.723 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.741+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.920+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.066+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Loonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 632.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Loonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.741
Verwachte verkoopprijs€ 642.920
Verwachte vraagprijs€ 622.723
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Loonlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.741 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Loonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen.

Wat is Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen waard?
Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.741 (bandbreedte € 556.812 – € 708.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen is in oktober 2026 € 622.723 (bandbreedte € 591.587 – € 653.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen?
Voor Graaf van Loonlaan 10 adviseren wij een bod van € 642.920 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Loonlaan 10 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Loonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Loonlaan 10 ligt rond € 632.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Loonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Loonlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.