Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 12

6093BX Heythuysen

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.087
+7,6%
[ € 200.717 – € 255.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.510[ € 211.385 – € 233.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.803[ € 221.954 – € 245.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.087 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,6%
+€ 16.19012 maanden +7,6%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +3,8%
Mezenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.087 voor Mezenstraat 12 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.087.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 12
€ 233.803[ € 221.954 – € 245.318 ]
Verkoper houdt over€ 229.981−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.629+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 222.510[ € 211.385 – € 233.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 233.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.510 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.087
Verwachte verkoopprijs€ 233.803
Verwachte vraagprijs€ 222.510
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.087 is Mezenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 12 in Heythuysen.

Wat is Mezenstraat 12 in Heythuysen waard?
Mezenstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.087 (bandbreedte € 200.717 – € 255.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 12 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 12 in Heythuysen is in oktober 2026 € 222.510 (bandbreedte € 211.385 – € 233.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 12 in Heythuysen?
Voor Mezenstraat 12 adviseren wij een bod van € 233.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 12 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 12 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 12 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 12 ligt rond € 228.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.