Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen

Woningwaarde Tuulshoek 33

6093CR Heythuysen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.007
+6,9%
[ € 204.166 – € 259.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.164[ € 214.856 – € 237.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.886[ € 226.029 – € 249.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuulshoek 33 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.007 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds juli +0,6%
+€ 15.05512 maanden +6,9%
+€ 7.39212 mnd vs. NL +3,4%
Tuulshoek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.007 voor Tuulshoek 33 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuulshoek 33 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.007.

Verwachte verkoopprijs Tuulshoek 33
€ 237.886[ € 226.029 – € 249.821 ]
Verkoper houdt over€ 234.019−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.794+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuulshoek 33 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Tuulshoek 33
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 226.164[ € 214.856 – € 237.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuulshoek 33 adviseren wij in een bod van € 237.886, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.164 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.886+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuulshoek 33 zal in bij een vraagprijs van € 226.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuulshoek 33 in Heythuysen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuulshoek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.007
Verwachte verkoopprijs€ 237.886
Verwachte vraagprijs€ 226.164
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Dorpstraat 6a, 6093EC Heythuysen
Dorpstraat 6a
1925 · 145 m²
€ 656.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.007 is Tuulshoek 33 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuulshoek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuulshoek 33 in Heythuysen.

Wat is Tuulshoek 33 in Heythuysen waard?
Tuulshoek 33 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.007 (bandbreedte € 204.166 – € 259.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuulshoek 33 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Tuulshoek 33 in Heythuysen is in augustus 2026 € 226.164 (bandbreedte € 214.856 – € 237.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuulshoek 33 in Heythuysen?
Voor Tuulshoek 33 adviseren wij een bod van € 237.886 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuulshoek 33 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuulshoek 33 in Heythuysen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuulshoek 33 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuulshoek 33 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuulshoek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuulshoek 33 ligt rond € 232.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuulshoek 33?
Huishoudens in de buurt van Tuulshoek 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.