Woningwaarde Mezenstraat 24, Heythuysen (6093BX)

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 24 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.337 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 22.92812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 11.25812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Mezenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.337 voor Mezenstraat 24 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 24 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.281. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.337.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 24

€ 361.281[ € 343.225 – € 379.354 ]

Verkoper houdt over€ 356.057−€ 5.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.657+€ 9.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.281

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.057

Wat is de vraagprijs?

Mezenstraat 24 in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Mezenstraat 24

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 345.401[ € 328.131 – € 362.671 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 361.281, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 345.401 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.337+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.281+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.345+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 345.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 24 in Heythuysen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.337

Verwachte verkoopprijs€ 361.281

Vraagprijs€ 345.401

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Aldenhoven 25

1975 · 137 m²

€ 486.727

Catharina Daemenstraat 35

Catharina Daemenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 24 in Heythuysen.

Wat is Mezenstraat 24 in Heythuysen waard?

Mezenstraat 24 in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.337 (bandbreedte € 310.937 – € 395.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de vraagprijs van Mezenstraat 24 in Heythuysen?

Mezenstraat 24 in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.401. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 24 in Heythuysen?

Voor Mezenstraat 24 adviseren wij een bod van € 361.281 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 24 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 24 in Heythuysen bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 24 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 24 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 24 ligt rond € 353.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mezenstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde