Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstraat 5

6093CC Heythuysen

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.357
+7,6%
[ € 434.154 – € 552.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.464[ € 459.291 – € 507.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.452[ € 478.122 – € 528.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.357 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,6%
+€ 35.02012 maanden +7,6%
+€ 17.26312 mnd vs. NL +3,8%
Koppelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.357 voor Koppelstraat 5 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 5 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.357.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 5
€ 503.452[ € 478.122 – € 528.450 ]
Verkoper houdt over€ 496.664−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.671+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 5 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 5
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 483.464[ € 459.291 – € 507.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.464 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.625+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 5 in Heythuysen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 493.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.357
Verwachte verkoopprijs€ 503.452
Verwachte vraagprijs€ 483.464
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.357 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 5 in Heythuysen.

Wat is Koppelstraat 5 in Heythuysen waard?
Koppelstraat 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.357 (bandbreedte € 434.154 – € 552.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 5 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 5 in Heythuysen is in oktober 2026 € 483.464 (bandbreedte € 459.291 – € 507.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 5 in Heythuysen?
Voor Koppelstraat 5 adviseren wij een bod van € 503.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 5 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 5 in Heythuysen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 5 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 5 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 5 ligt rond € 493.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.