Huiswaardemeter

Woningwaarde Raetsenhof 9

6093CM Heythuysen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.765
+7,6%
[ € 219.793 – € 279.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.548[ € 231.371 – € 255.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.140[ € 243.171 – € 268.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Raetsenhof 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.765 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,6%
+€ 17.72912 maanden +7,6%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +3,8%
Raetsenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.765 voor Raetsenhof 9 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raetsenhof 9 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.765.

Verwachte verkoopprijs Raetsenhof 9
€ 256.140[ € 243.171 – € 268.767 ]
Verkoper houdt over€ 252.072−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.413+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raetsenhof 9 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Raetsenhof 9
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 243.548[ € 231.371 – € 255.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raetsenhof 9 adviseren wij in een bod van € 256.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.548 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raetsenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raetsenhof 9 in Heythuysen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 249.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raetsenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.765
Verwachte verkoopprijs€ 256.140
Verwachte vraagprijs€ 243.548
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.765 is Raetsenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raetsenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raetsenhof 9 in Heythuysen.

Wat is Raetsenhof 9 in Heythuysen waard?
Raetsenhof 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.765 (bandbreedte € 219.793 – € 279.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raetsenhof 9 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Raetsenhof 9 in Heythuysen is in oktober 2026 € 243.548 (bandbreedte € 231.371 – € 255.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Raetsenhof 9 in Heythuysen?
Voor Raetsenhof 9 adviseren wij een bod van € 256.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raetsenhof 9 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Raetsenhof 9 in Heythuysen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raetsenhof 9 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raetsenhof 9 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raetsenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Raetsenhof 9 ligt rond € 249.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raetsenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Raetsenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.