Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuulshoek 55

6093CR Heythuysen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.516
+7,6%
[ € 288.214 – € 366.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.106[ € 304.101 – € 336.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.098[ € 318.090 – € 351.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuulshoek 55 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.516 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.24812 maanden +7,6%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +3,8%
Tuulshoek 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.516 voor Tuulshoek 55 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuulshoek 55 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.098. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.516.

Verwachte verkoopprijs Tuulshoek 55
€ 335.098[ € 318.090 – € 351.572 ]
Verkoper houdt over€ 330.162−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.950+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuulshoek 55 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Tuulshoek 55
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 320.106[ € 304.101 – € 336.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuulshoek 55 adviseren wij in een bod van € 335.098, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.106 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.516+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.098+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.853+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuulshoek 55 zal in bij een vraagprijs van € 320.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuulshoek 55 in Heythuysen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuulshoek 55

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.516
Verwachte verkoopprijs€ 335.098
Verwachte vraagprijs€ 320.106
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuulshoek 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuulshoek 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuulshoek 55 in Heythuysen.

Wat is Tuulshoek 55 in Heythuysen waard?
Tuulshoek 55 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.516 (bandbreedte € 288.214 – € 366.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuulshoek 55 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Tuulshoek 55 in Heythuysen is in oktober 2026 € 320.106 (bandbreedte € 304.101 – € 336.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuulshoek 55 in Heythuysen?
Voor Tuulshoek 55 adviseren wij een bod van € 335.098 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuulshoek 55 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuulshoek 55 in Heythuysen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuulshoek 55 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuulshoek 55 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuulshoek 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuulshoek 55 ligt rond € 327.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuulshoek 55?
Huishoudens in de buurt van Tuulshoek 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.