Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meer 23

6093CS Heythuysen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.415
+7,6%
[ € 371.725 – € 473.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.056[ € 393.353 – € 434.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.943[ € 409.087 – € 452.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meer 23 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.415 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 29.98412 maanden +7,6%
+€ 14.78112 mnd vs. NL +3,8%
Oude Meer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.415 voor Oude Meer 23 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meer 23 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.415.

Verwachte verkoopprijs Oude Meer 23
€ 430.943[ € 409.087 – € 452.149 ]
Verkoper houdt over€ 424.953−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.712+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meer 23 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meer 23
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 414.056[ € 393.353 – € 434.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meer 23 adviseren wij in een bod van € 430.943, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.056 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.415+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.943+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.490+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meer 23 zal in bij een vraagprijs van € 414.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meer 23 in Heythuysen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.415
Verwachte verkoopprijs€ 430.943
Verwachte vraagprijs€ 414.056
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.415 zit Oude Meer 23 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Meer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meer 23 in Heythuysen.

Wat is Oude Meer 23 in Heythuysen waard?
Oude Meer 23 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.415 (bandbreedte € 371.725 – € 473.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meer 23 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meer 23 in Heythuysen is in oktober 2026 € 414.056 (bandbreedte € 393.353 – € 434.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meer 23 in Heythuysen?
Voor Oude Meer 23 adviseren wij een bod van € 430.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meer 23 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meer 23 in Heythuysen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meer 23 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meer 23 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meer 23 ligt rond € 422.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meer 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Meer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.