Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meer 44

6093CS Heythuysen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.507
+7,6%
[ € 336.606 – € 428.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.871[ € 355.177 – € 392.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.343[ € 371.515 – € 410.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meer 44 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.507 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.15212 maanden +7,6%
+€ 13.38512 mnd vs. NL +3,8%
Oude Meer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.507 voor Oude Meer 44 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meer 44 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.507.

Verwachte verkoopprijs Oude Meer 44
€ 391.343[ € 371.515 – € 410.623 ]
Verkoper houdt over€ 385.788−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.320+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meer 44 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meer 44
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 373.871[ € 355.177 – € 392.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meer 44 adviseren wij in een bod van € 391.343, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.871 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.343+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.910+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meer 44 zal in bij een vraagprijs van € 373.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meer 44 in Heythuysen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.507
Verwachte verkoopprijs€ 391.343
Verwachte vraagprijs€ 373.871
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Meer 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Meer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meer 44 in Heythuysen.

Wat is Oude Meer 44 in Heythuysen waard?
Oude Meer 44 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.507 (bandbreedte € 336.606 – € 428.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meer 44 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meer 44 in Heythuysen is in oktober 2026 € 373.871 (bandbreedte € 355.177 – € 392.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meer 44 in Heythuysen?
Voor Oude Meer 44 adviseren wij een bod van € 391.343 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meer 44 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meer 44 in Heythuysen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meer 44 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meer 44 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meer 44 ligt rond € 382.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meer 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Meer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.