Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meer 8

6093CS Heythuysen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.155
+7,6%
[ € 339.816 – € 432.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.381[ € 358.512 – € 396.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.133[ € 375.362 – € 414.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meer 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.155 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.41012 maanden +7,6%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +3,8%
Oude Meer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.155 voor Oude Meer 8 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meer 8 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.155.

Verwachte verkoopprijs Oude Meer 8
€ 395.133[ € 375.362 – € 414.874 ]
Verkoper houdt over€ 389.537−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.186+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meer 8 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meer 8
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 377.381[ € 358.512 – € 396.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meer 8 adviseren wij in een bod van € 395.133, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.381 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.155+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.133+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.890+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meer 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meer 8 in Heythuysen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.155
Verwachte verkoopprijs€ 395.133
Verwachte vraagprijs€ 377.381
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.155 zit Oude Meer 8 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Meer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meer 8 in Heythuysen.

Wat is Oude Meer 8 in Heythuysen waard?
Oude Meer 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.155 (bandbreedte € 339.816 – € 432.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meer 8 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meer 8 in Heythuysen is in oktober 2026 € 377.381 (bandbreedte € 358.512 – € 396.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meer 8 in Heythuysen?
Voor Oude Meer 8 adviseren wij een bod van € 395.133 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meer 8 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meer 8 in Heythuysen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meer 8 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meer 8 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meer 8 ligt rond € 386.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meer 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Meer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.