Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreshof 49

6093DC Heythuysen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.936
+7,6%
[ € 255.144 – € 324.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.462[ € 269.289 – € 297.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.557[ € 281.676 – € 311.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreshof 49 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.936 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.58112 maanden +7,6%
+€ 10.14612 mnd vs. NL +3,8%
Floreshof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.936 voor Floreshof 49 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreshof 49 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.936.

Verwachte verkoopprijs Floreshof 49
€ 296.557[ € 281.676 – € 311.326 ]
Verkoper houdt over€ 292.045−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.638+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreshof 49 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Floreshof 49
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 283.462[ € 269.289 – € 297.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreshof 49 adviseren wij in een bod van € 296.557, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.462 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.385+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreshof 49 zal in bij een vraagprijs van € 283.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreshof 49 in Heythuysen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreshof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.936
Verwachte verkoopprijs€ 296.557
Verwachte vraagprijs€ 283.462
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.936 is Floreshof 49 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Floreshof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreshof 49 in Heythuysen.

Wat is Floreshof 49 in Heythuysen waard?
Floreshof 49 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.936 (bandbreedte € 255.144 – € 324.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreshof 49 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Floreshof 49 in Heythuysen is in oktober 2026 € 283.462 (bandbreedte € 269.289 – € 297.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreshof 49 in Heythuysen?
Voor Floreshof 49 adviseren wij een bod van € 296.557 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreshof 49 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Floreshof 49 in Heythuysen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreshof 49 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreshof 49 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreshof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Floreshof 49 ligt rond € 289.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreshof 49?
Huishoudens in de buurt van Floreshof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.