Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlshof 4

6093DN Heythuysen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.702
+7,6%
[ € 235.578 – € 299.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.306[ € 247.291 – € 273.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.849[ € 258.914 – € 286.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlshof 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.702 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,6%
+€ 19.00212 maanden +7,6%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +3,8%
Daniëlshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.702 voor Daniëlshof 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlshof 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.702.

Verwachte verkoopprijs Daniëlshof 4
€ 273.849[ € 258.914 – € 286.167 ]
Verkoper houdt over€ 269.587−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.476+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlshof 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlshof 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 260.306[ € 247.291 – € 273.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlshof 4 adviseren wij in een bod van € 273.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 260.306 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlshof 4 in Heythuysen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.702
Verwachte verkoopprijs€ 273.849
Verwachte vraagprijs€ 260.306
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.702 is Daniëlshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daniëlshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlshof 4 in Heythuysen.

Wat is Daniëlshof 4 in Heythuysen waard?
Daniëlshof 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.702 (bandbreedte € 235.578 – € 299.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlshof 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Daniëlshof 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 260.306 (bandbreedte € 247.291 – € 273.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlshof 4 in Heythuysen?
Voor Daniëlshof 4 adviseren wij een bod van € 273.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlshof 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlshof 4 in Heythuysen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlshof 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlshof 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlshof 4 ligt rond € 267.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlshof 4?
Huishoudens in de buurt van Daniëlshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.