Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 17b

6093EA Heythuysen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.990
+7,6%
[ € 359.031 – € 456.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.968[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 17b in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.990 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,6%
+€ 28.96012 maanden +7,6%
+€ 14.27612 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.990 voor Dorpstraat 17b in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 17b in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.990.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 17b
€ 416.968[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 411.131−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.457+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.131

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 17b in Heythuysen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 17b
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 17b adviseren wij in een bod van € 416.968, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.990+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.968+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 17b in Heythuysen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.990
Verwachte verkoopprijs€ 416.968
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.990 zit Dorpstraat 17b in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 17b in Heythuysen.

Wat is Dorpstraat 17b in Heythuysen waard?
Dorpstraat 17b in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.990 (bandbreedte € 359.031 – € 456.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 17b in Heythuysen?
Dorpstraat 17b in Heythuysen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 17b in Heythuysen?
Voor Dorpstraat 17b adviseren wij een bod van € 416.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 17b in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 17b in Heythuysen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 17b in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 17b in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 17b ligt rond € 407.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.