Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 6a, 6093EC Heythuysen

Woningwaarde Dorpstraat 6a

6093EC Heythuysen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.950
+6,9%
[ € 578.116 – € 735.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.777[ € 629.907 – € 696.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 6a in Heythuysen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.950 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds juli +0,6%
+€ 42.63012 maanden +6,9%
+€ 20.93212 mnd vs. NL +3,4%
Dorpstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.950 voor Dorpstraat 6a in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 6a in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.950.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 6a
€ 670.777[ € 629.907 – € 696.213 ]
Verkoper houdt over€ 662.148−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.343+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.148

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 6a in Heythuysen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 6a
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 541.536[ € 247.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 6a adviseren wij in een bod van € 670.777, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.950+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.777+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.316+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 6a in Heythuysen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.950
Verwachte verkoopprijs€ 670.777
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 656.950 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 6a in Heythuysen.

Wat is Dorpstraat 6a in Heythuysen waard?
Dorpstraat 6a in Heythuysen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.950 (bandbreedte € 578.116 – € 735.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 6a in Heythuysen?
Dorpstraat 6a in Heythuysen staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 6a in Heythuysen?
Voor Dorpstraat 6a adviseren wij een bod van € 670.777 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 6a in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 6a in Heythuysen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 6a in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 6a in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 6a ligt rond € 656.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.