Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 96b

6093ED Heythuysen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.763
+7,6%
[ € 324.511 – € 413.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.402[ € 342.382 – € 378.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.318[ € 358.132 – € 395.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 96b in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.763 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.17612 maanden +7,6%
+€ 12.90412 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 96b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.763 voor Dorpstraat 96b in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 96b in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.763.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 96b
€ 377.318[ € 358.132 – € 395.829 ]
Verkoper houdt over€ 371.918−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.014+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 96b in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 96b
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 360.402[ € 342.382 – € 378.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 96b adviseren wij in een bod van € 377.318, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.402 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.318+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.184+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 96b zal in bij een vraagprijs van € 360.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 96b in Heythuysen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 96b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.763
Verwachte verkoopprijs€ 377.318
Verwachte vraagprijs€ 360.402
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 96b ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 96b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 96b in Heythuysen.

Wat is Dorpstraat 96b in Heythuysen waard?
Dorpstraat 96b in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.763 (bandbreedte € 324.511 – € 413.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96b in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 96b in Heythuysen is in oktober 2026 € 360.402 (bandbreedte € 342.382 – € 378.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 96b in Heythuysen?
Voor Dorpstraat 96b adviseren wij een bod van € 377.318 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 96b in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 96b in Heythuysen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 96b in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 96b in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 96b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 96b ligt rond € 368.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 96b?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 96b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.