Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 11

6093EE Heythuysen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.725
+7,6%
[ € 490.798 – € 624.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.334[ € 519.017 – € 573.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.354[ € 540.816 – € 597.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.725 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.58912 maanden +7,6%
+€ 19.51612 mnd vs. NL +3,8%
Vlasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.725 voor Vlasstraat 11 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 11 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.354. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.725.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 11
€ 569.354[ € 540.816 – € 597.744 ]
Verkoper houdt over€ 561.841−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.891+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 11 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 11
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 546.334[ € 519.017 – € 573.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 569.354, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.334 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.354+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 11 in Heythuysen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.725
Verwachte verkoopprijs€ 569.354
Verwachte vraagprijs€ 546.334
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van De Zwong 10, 6093JV Heythuysen
De Zwong 10
1997 · 211 m²
€ 692.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.725 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 11 in Heythuysen.

Wat is Vlasstraat 11 in Heythuysen waard?
Vlasstraat 11 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.725 (bandbreedte € 490.798 – € 624.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 11 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 11 in Heythuysen is in oktober 2026 € 546.334 (bandbreedte € 519.017 – € 573.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 11 in Heythuysen?
Voor Vlasstraat 11 adviseren wij een bod van € 569.354 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 11 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 11 in Heythuysen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 11 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 11 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 11 ligt rond € 557.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.