Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 12

6093EG Heythuysen

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.653
+7,6%
[ € 253.135 – € 322.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.014[ € 266.963 – € 295.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.449[ € 279.510 – € 308.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.653 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,6%
+€ 20.41812 maanden +7,6%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +3,8%
Vlasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.653 voor Vlasstraat 12 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.653.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 12
€ 294.449[ € 279.510 – € 308.933 ]
Verkoper houdt over€ 289.960−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.488+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 281.014[ € 266.963 – € 295.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 294.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.014 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 281.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.653
Verwachte verkoopprijs€ 294.449
Verwachte vraagprijs€ 281.014
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.653 is Vlasstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 12 in Heythuysen.

Wat is Vlasstraat 12 in Heythuysen waard?
Vlasstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.653 (bandbreedte € 253.135 – € 322.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 12 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 12 in Heythuysen is in oktober 2026 € 281.014 (bandbreedte € 266.963 – € 295.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 12 in Heythuysen?
Voor Vlasstraat 12 adviseren wij een bod van € 294.449 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 12 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 12 in Heythuysen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 12 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 12 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 12 ligt rond € 287.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.