Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 28

6093EH Heythuysen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.114
+7,6%
[ € 429.540 – € 546.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.975[ € 454.076 – € 501.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.468[ € 473.147 – € 522.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.114 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,6%
+€ 34.64812 maanden +7,6%
+€ 17.08012 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.114 voor Schoolstraat 28 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.468. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.114.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28
€ 498.468[ € 473.147 – € 522.953 ]
Verkoper houdt over€ 491.735−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.587+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 477.975[ € 454.076 – € 501.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij in een bod van € 498.468, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.975 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.468+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.391+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28 in Heythuysen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 488.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.114
Verwachte verkoopprijs€ 498.468
Verwachte vraagprijs€ 477.975
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.114 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28 in Heythuysen.

Wat is Schoolstraat 28 in Heythuysen waard?
Schoolstraat 28 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.114 (bandbreedte € 429.540 – € 546.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Heythuysen is in oktober 2026 € 477.975 (bandbreedte € 454.076 – € 501.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28 in Heythuysen?
Voor Schoolstraat 28 adviseren wij een bod van € 498.468 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28 in Heythuysen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28 ligt rond € 488.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.