Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 16

6093EJ Heythuysen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.951
+7,6%
[ € 327.317 – € 416.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.522[ € 345.346 – € 381.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.576[ € 361.232 – € 399.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 16 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.951 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.40212 maanden +7,6%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +3,8%
Akker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.951 voor Akker 16 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 16 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.576. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.951.

Verwachte verkoopprijs Akker 16
€ 380.576[ € 361.232 – € 399.256 ]
Verkoper houdt over€ 375.140−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.338+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 16 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 16
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 363.522[ € 345.346 – € 381.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 16 adviseren wij in een bod van € 380.576, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.522 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.576+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.605+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 16 in Heythuysen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 371.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.951
Verwachte verkoopprijs€ 380.576
Verwachte vraagprijs€ 363.522
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 16 in Heythuysen.

Wat is Akker 16 in Heythuysen waard?
Akker 16 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.951 (bandbreedte € 327.317 – € 416.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 16 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Akker 16 in Heythuysen is in oktober 2026 € 363.522 (bandbreedte € 345.346 – € 381.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 16 in Heythuysen?
Voor Akker 16 adviseren wij een bod van € 380.576 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 16 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 16 in Heythuysen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 16 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 16 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Akker 16 ligt rond € 371.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 16?
Huishoudens in de buurt van Akker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.