Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 6

6093EL Heythuysen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.649
+7,6%
[ € 443.211 – € 564.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.296[ € 468.631 – € 517.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.219[ € 488.314 – € 539.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.649 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,6%
+€ 35.75112 maanden +7,6%
+€ 17.62412 mnd vs. NL +3,8%
Park 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.649 voor Park 6 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 6 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.219. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.649.

Verwachte verkoopprijs Park 6
€ 514.219[ € 488.314 – € 539.715 ]
Verkoper houdt over€ 507.313−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.653+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 6 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Park 6
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 493.296[ € 468.631 – € 517.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 6 adviseren wij in een bod van € 514.219, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.296 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.219+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.930+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 6 in Heythuysen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 503.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.649
Verwachte verkoopprijs€ 514.219
Verwachte vraagprijs€ 493.296
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.649 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 6 in Heythuysen.

Wat is Park 6 in Heythuysen waard?
Park 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.649 (bandbreedte € 443.211 – € 564.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park 6 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Park 6 in Heythuysen is in oktober 2026 € 493.296 (bandbreedte € 468.631 – € 517.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 6 in Heythuysen?
Voor Park 6 adviseren wij een bod van € 514.219 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 6 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 6 in Heythuysen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 6 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 6 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Park 6 ligt rond € 503.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 6?
Huishoudens in de buurt van Park 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.