Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 19

6093EM Heythuysen

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.480
+7,6%
[ € 725.542 – € 923.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.171[ € 773.462 – € 854.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.920[ € 792.799 – € 876.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 19 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.480 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,6%
+€ 58.52412 maanden +7,6%
+€ 28.85012 mnd vs. NL +3,8%
Park 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.480 voor Park 19 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 19 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.920. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.480.

Verwachte verkoopprijs Park 19
€ 834.920[ € 792.799 – € 876.252 ]
Verkoper houdt over€ 824.486−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.768+€ 18.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 19 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Park 19
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 814.171[ € 773.462 – € 854.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 19 adviseren wij in een bod van € 834.920, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.171 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.480+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.920+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.666+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 19 zal in bij een vraagprijs van € 814.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 19 in Heythuysen bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 824.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.480
Verwachte verkoopprijs€ 834.920
Verwachte vraagprijs€ 814.171
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.480 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 19 in Heythuysen.

Wat is Park 19 in Heythuysen waard?
Park 19 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.480 (bandbreedte € 725.542 – € 923.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park 19 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Park 19 in Heythuysen is in oktober 2026 € 814.171 (bandbreedte € 773.462 – € 854.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 19 in Heythuysen?
Voor Park 19 adviseren wij een bod van € 834.920 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 19 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 19 in Heythuysen bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 19 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 19 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Park 19 ligt rond € 824.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 19?
Huishoudens in de buurt van Park 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.