Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelslaan 8

6093ET Heythuysen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.174
+7,6%
[ € 291.433 – € 370.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.823[ € 307.632 – € 340.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.692[ € 321.475 – € 355.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.174 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,6%
+€ 23.50812 maanden +7,6%
+€ 11.58912 mnd vs. NL +3,8%
Doctor Poelslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.174 voor Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.174.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelslaan 8
€ 338.692[ € 321.475 – € 355.315 ]
Verkoper houdt over€ 333.716−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.616+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelslaan 8
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 323.823[ € 307.632 – € 340.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelslaan 8 adviseren wij in een bod van € 338.692, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.823 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.174+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.692+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.627+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.174
Verwachte verkoopprijs€ 338.692
Verwachte vraagprijs€ 323.823
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Poelslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen.

Wat is Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen waard?
Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.174 (bandbreedte € 291.433 – € 370.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen is in oktober 2026 € 323.823 (bandbreedte € 307.632 – € 340.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen?
Voor Doctor Poelslaan 8 adviseren wij een bod van € 338.692 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelslaan 8 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelslaan 8 ligt rond € 331.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.