Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Crugtenlaan 3

6093EV Heythuysen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.648
+7,6%
[ € 383.370 – € 487.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.923[ € 405.577 – € 448.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.552[ € 422.206 – € 466.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.648 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,6%
+€ 30.92412 maanden +7,6%
+€ 15.24512 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor van Crugtenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.648 voor Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.648.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Crugtenlaan 3
€ 444.552[ € 422.206 – € 466.648 ]
Verkoper houdt over€ 438.412−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.593+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Crugtenlaan 3
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 426.923[ € 405.577 – € 448.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Crugtenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 444.552, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.923 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.552+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.780+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Crugtenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Crugtenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.648
Verwachte verkoopprijs€ 444.552
Verwachte vraagprijs€ 426.923
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.648 ligt Pastoor van Crugtenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Crugtenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen.

Wat is Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen waard?
Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.648 (bandbreedte € 383.370 – € 487.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen is in oktober 2026 € 426.923 (bandbreedte € 405.577 – € 448.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen?
Voor Pastoor van Crugtenlaan 3 adviseren wij een bod van € 444.552 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Crugtenlaan 3 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Crugtenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Crugtenlaan 3 ligt rond € 435.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Crugtenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Crugtenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.