Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Janssen van Sonlaan 13

6093EW Heythuysen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.178
+7,6%
[ € 377.677 – € 480.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.598[ € 399.568 – € 441.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.933[ € 415.950 – € 459.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.178 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,6%
+€ 30.46412 maanden +7,6%
+€ 15.01712 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Janssen van Sonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.178 voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.178.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Janssen van Sonlaan 13
€ 437.933[ € 415.950 – € 459.735 ]
Verkoper houdt over€ 431.866−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.842+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Janssen van Sonlaan 13
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 420.598[ € 399.568 – € 441.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 437.933, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.598 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.933+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.830+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 429.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Janssen van Sonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.178
Verwachte verkoopprijs€ 437.933
Verwachte vraagprijs€ 420.598
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.178 ligt Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Janssen van Sonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen waard?
Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.178 (bandbreedte € 377.677 – € 480.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen is in oktober 2026 € 420.598 (bandbreedte € 399.568 – € 441.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 adviseren wij een bod van € 437.933 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 ligt rond € 429.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Janssen van Sonlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.