Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Janssen van Sonlaan 21

6093EW Heythuysen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.652
+7,6%
[ € 369.294 – € 470.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.242[ € 390.680 – € 431.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.234[ € 406.698 – € 449.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.652 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.78812 maanden +7,6%
+€ 14.68412 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Janssen van Sonlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.652 voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.652.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Janssen van Sonlaan 21
€ 428.234[ € 406.698 – € 449.508 ]
Verkoper houdt over€ 422.273−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.949+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Janssen van Sonlaan 21
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 411.242[ € 390.680 – € 431.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 adviseren wij in een bod van € 428.234, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.242 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.234+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.646+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Janssen van Sonlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.652
Verwachte verkoopprijs€ 428.234
Verwachte vraagprijs€ 411.242
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.652 zit Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Janssen van Sonlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen waard?
Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.652 (bandbreedte € 369.294 – € 470.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen is in oktober 2026 € 411.242 (bandbreedte € 390.680 – € 431.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 adviseren wij een bod van € 428.234 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 ligt rond € 419.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Janssen van Sonlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.