Huiswaardemeter

Woningwaarde L'Unionlaan 1-k246

6093GE Heythuysen

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.887
+7,6%
[ € 175.901 – € 223.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.131[ € 185.374 – € 204.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.759[ € 194.457 – € 214.928 ]

Wat is mijn huis waard?

L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.887 (€ 7.139 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,6%
+€ 14.18912 maanden +7,6%
+€ 6.99512 mnd vs. NL +3,8%
L'Unionlaan 1-k246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.887 voor L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.887.

Verwachte verkoopprijs L'Unionlaan 1-k246
€ 204.759[ € 194.457 – € 214.928 ]
Verkoper houdt over€ 201.257−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.004+€ 6.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs L'Unionlaan 1-k246
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 195.131[ € 185.374 – € 204.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.621 – € 7.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L'Unionlaan 1-k246 adviseren wij in een bod van € 204.759, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.131 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.759+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.997+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L'Unionlaan 1-k246 zal in bij een vraagprijs van € 195.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 199.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over L'Unionlaan 1-k246

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.887
Verwachte verkoopprijs€ 204.759
Verwachte vraagprijs€ 195.131
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.887 is L'Unionlaan 1-k246 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over L'Unionlaan 1-k246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen.

Wat is L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen waard?
L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.887 (bandbreedte € 175.901 – € 223.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen is in oktober 2026 € 195.131 (bandbreedte € 185.374 – € 204.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen?
Voor L'Unionlaan 1-k246 adviseren wij een bod van € 204.759 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L'Unionlaan 1-k246 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L'Unionlaan 1-k246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van L'Unionlaan 1-k246 ligt rond € 199.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L'Unionlaan 1-k246?
Huishoudens in de buurt van L'Unionlaan 1-k246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.