Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildelaan 22

6093GH Heythuysen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.417
+7,6%
[ € 302.207 – € 384.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.557[ € 318.779 – € 352.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.462[ € 333.762 – € 368.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildelaan 22 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.417 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.37712 maanden +7,6%
+€ 12.01712 mnd vs. NL +3,8%
Gildelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.417 voor Gildelaan 22 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildelaan 22 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.417.

Verwachte verkoopprijs Gildelaan 22
€ 351.462[ € 333.762 – € 368.895 ]
Verkoper houdt over€ 346.346−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.641+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildelaan 22 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Gildelaan 22
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 335.557[ € 318.779 – € 352.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.490 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildelaan 22 adviseren wij in een bod van € 351.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.557 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.417+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildelaan 22 in Heythuysen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.417
Verwachte verkoopprijs€ 351.462
Verwachte vraagprijs€ 335.557
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildelaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildelaan 22 in Heythuysen.

Wat is Gildelaan 22 in Heythuysen waard?
Gildelaan 22 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.417 (bandbreedte € 302.207 – € 384.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildelaan 22 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Gildelaan 22 in Heythuysen is in oktober 2026 € 335.557 (bandbreedte € 318.779 – € 352.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildelaan 22 in Heythuysen?
Voor Gildelaan 22 adviseren wij een bod van € 351.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildelaan 22 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Gildelaan 22 in Heythuysen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildelaan 22 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildelaan 22 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gildelaan 22 ligt rond € 343.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Gildelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.