Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildelaan 13

6093GJ Heythuysen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.181
+7,6%
[ € 374.159 – € 476.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.614[ € 395.783 – € 437.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.924[ € 412.010 – € 455.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildelaan 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.181 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.18112 maanden +7,6%
+€ 14.87812 mnd vs. NL +3,8%
Gildelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.181 voor Gildelaan 13 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildelaan 13 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.924. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.181.

Verwachte verkoopprijs Gildelaan 13
€ 433.924[ € 412.010 – € 455.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.901−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.752+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildelaan 13 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Gildelaan 13
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 416.614[ € 395.783 – € 437.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildelaan 13 adviseren wij in een bod van € 433.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.614 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.620+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildelaan 13 in Heythuysen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 425.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.181
Verwachte verkoopprijs€ 433.924
Verwachte vraagprijs€ 416.614
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.181 zit Gildelaan 13 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildelaan 13 in Heythuysen.

Wat is Gildelaan 13 in Heythuysen waard?
Gildelaan 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.181 (bandbreedte € 374.159 – € 476.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildelaan 13 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Gildelaan 13 in Heythuysen is in oktober 2026 € 416.614 (bandbreedte € 395.783 – € 437.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildelaan 13 in Heythuysen?
Voor Gildelaan 13 adviseren wij een bod van € 433.924 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildelaan 13 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Gildelaan 13 in Heythuysen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildelaan 13 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildelaan 13 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gildelaan 13 ligt rond € 425.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gildelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.