Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarslaan 16

6093GV Heythuysen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.587
+7,6%
[ € 302.357 – € 384.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.682[ € 318.898 – € 352.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.678[ € 333.886 – € 369.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarslaan 16 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.587 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.38912 maanden +7,6%
+€ 12.02312 mnd vs. NL +3,8%
Molenaarslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.587 voor Molenaarslaan 16 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarslaan 16 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.587.

Verwachte verkoopprijs Molenaarslaan 16
€ 351.678[ € 333.886 – € 369.032 ]
Verkoper houdt over€ 346.560−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.862+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarslaan 16 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarslaan 16
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 335.682[ € 318.898 – € 352.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarslaan 16 adviseren wij in een bod van € 351.678, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.682 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.678+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.262+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarslaan 16 in Heythuysen bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.587
Verwachte verkoopprijs€ 351.678
Verwachte vraagprijs€ 335.682
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarslaan 16 in Heythuysen.

Wat is Molenaarslaan 16 in Heythuysen waard?
Molenaarslaan 16 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.587 (bandbreedte € 302.357 – € 384.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 16 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 16 in Heythuysen is in oktober 2026 € 335.682 (bandbreedte € 318.898 – € 352.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarslaan 16 in Heythuysen?
Voor Molenaarslaan 16 adviseren wij een bod van € 351.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarslaan 16 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarslaan 16 in Heythuysen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarslaan 16 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarslaan 16 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarslaan 16 ligt rond € 343.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaarslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.