Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarslaan 4

6093GV Heythuysen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.674
+7,6%
[ € 251.393 – € 319.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.128[ € 265.172 – € 293.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.373[ € 277.635 – € 306.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarslaan 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.674 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.27812 maanden +7,6%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +3,8%
Molenaarslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.674 voor Molenaarslaan 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarslaan 4 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.674.

Verwachte verkoopprijs Molenaarslaan 4
€ 292.373[ € 277.635 – € 306.859 ]
Verkoper houdt over€ 287.907−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.370+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarslaan 4 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarslaan 4
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 279.128[ € 265.172 – € 293.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarslaan 4 adviseren wij in een bod van € 292.373, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.128 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.992+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarslaan 4 in Heythuysen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.674
Verwachte verkoopprijs€ 292.373
Verwachte vraagprijs€ 279.128
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkamp 9, 6093BZ Heythuysen
Meerkamp 9
1979 · 127 m²
€ 383.751
Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.674 is Molenaarslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenaarslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarslaan 4 in Heythuysen.

Wat is Molenaarslaan 4 in Heythuysen waard?
Molenaarslaan 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.674 (bandbreedte € 251.393 – € 319.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 4 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 279.128 (bandbreedte € 265.172 – € 293.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarslaan 4 in Heythuysen?
Voor Molenaarslaan 4 adviseren wij een bod van € 292.373 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarslaan 4 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarslaan 4 in Heythuysen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarslaan 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarslaan 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarslaan 4 ligt rond € 285.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Molenaarslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.