Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersdreef 75

6093JD Heythuysen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.722
+7,6%
[ € 293.675 – € 373.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.225[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersdreef 75 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.722 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,6%
+€ 23.68912 maanden +7,6%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +3,8%
Schuttersdreef 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.722 voor Schuttersdreef 75 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersdreef 75 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.722.

Verwachte verkoopprijs Schuttersdreef 75
€ 341.225[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.222−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.200+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersdreef 75 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersdreef 75
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersdreef 75 adviseren wij in een bod van € 341.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.286+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersdreef 75 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersdreef 75 in Heythuysen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersdreef 75

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.722
Verwachte verkoopprijs€ 341.225
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersdreef 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttersdreef 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersdreef 75 in Heythuysen.

Wat is Schuttersdreef 75 in Heythuysen waard?
Schuttersdreef 75 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.722 (bandbreedte € 293.675 – € 373.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersdreef 75 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Schuttersdreef 75 in Heythuysen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersdreef 75 in Heythuysen?
Voor Schuttersdreef 75 adviseren wij een bod van € 341.225 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersdreef 75 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersdreef 75 in Heythuysen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersdreef 75 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersdreef 75 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersdreef 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersdreef 75 ligt rond € 333.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersdreef 75?
Huishoudens in de buurt van Schuttersdreef 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.