Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootsingel 27

6093JX Heythuysen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.620
+7,6%
[ € 484.546 – € 616.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.784[ € 512.795 – € 566.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.674[ € 533.307 – € 589.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootsingel 27 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.620 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.08512 maanden +7,6%
+€ 19.26812 mnd vs. NL +3,8%
Vlasrootsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.620 voor Vlasrootsingel 27 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootsingel 27 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.674. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.620.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootsingel 27
€ 561.674[ € 533.307 – € 589.444 ]
Verkoper houdt over€ 554.246−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.057+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootsingel 27 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootsingel 27
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 539.784[ € 512.795 – € 566.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootsingel 27 adviseren wij in een bod van € 561.674, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.784 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.620+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.674+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.758+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootsingel 27 in Heythuysen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 550.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.620
Verwachte verkoopprijs€ 561.674
Verwachte vraagprijs€ 539.784
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van De Zwong 5, 6093JV Heythuysen
De Zwong 5
1998 · 199 m²
€ 608.366
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasrootsingel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.620 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasrootsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen.

Wat is Vlasrootsingel 27 in Heythuysen waard?
Vlasrootsingel 27 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.620 (bandbreedte € 484.546 – € 616.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen is in oktober 2026 € 539.784 (bandbreedte € 512.795 – € 566.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootsingel 27 in Heythuysen?
Voor Vlasrootsingel 27 adviseren wij een bod van € 561.674 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootsingel 27 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootsingel 27 ligt rond € 550.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootsingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.