Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootsingel 3

6093JX Heythuysen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.533
+7,6%
[ € 477.429 – € 607.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.641[ € 505.059 – € 558.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.648[ € 525.766 – € 581.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootsingel 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.533 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,6%
+€ 38.51112 maanden +7,6%
+€ 18.98512 mnd vs. NL +3,8%
Vlasrootsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.533 voor Vlasrootsingel 3 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootsingel 3 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.533.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootsingel 3
€ 553.648[ € 525.766 – € 581.110 ]
Verkoper houdt over€ 546.308−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.871+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootsingel 3 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootsingel 3
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 531.641[ € 505.059 – € 558.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootsingel 3 adviseren wij in een bod van € 553.648, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.641 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.648+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.330+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootsingel 3 in Heythuysen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.533
Verwachte verkoopprijs€ 553.648
Verwachte vraagprijs€ 531.641
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasrootsingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.533 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasrootsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen.

Wat is Vlasrootsingel 3 in Heythuysen waard?
Vlasrootsingel 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.533 (bandbreedte € 477.429 – € 607.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen is in oktober 2026 € 531.641 (bandbreedte € 505.059 – € 558.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootsingel 3 in Heythuysen?
Voor Vlasrootsingel 3 adviseren wij een bod van € 553.648 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootsingel 3 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootsingel 3 ligt rond € 542.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootsingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.