Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Laarsbongerd 24

6093JZ Heythuysen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.833
+7,6%
[ € 408.173 – € 519.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.655[ € 431.922 – € 477.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.197[ € 449.199 – € 496.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.833 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 32.92412 maanden +7,6%
+€ 16.23012 mnd vs. NL +3,8%
Van Laarsbongerd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.833 voor Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.197. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.833.

Verwachte verkoopprijs Van Laarsbongerd 24
€ 473.197[ € 449.199 – € 496.484 ]
Verkoper houdt over€ 466.742−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.811+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Van Laarsbongerd 24
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 454.655[ € 431.922 – € 477.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Laarsbongerd 24 adviseren wij in een bod van € 473.197, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.655 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.833+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.197+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.857+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Laarsbongerd 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Laarsbongerd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.833
Verwachte verkoopprijs€ 473.197
Verwachte vraagprijs€ 454.655
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Tienderweg 48, 6093EP Heythuysen
Tienderweg 48
1976 · 149 m²
€ 424.427
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.833 ligt Van Laarsbongerd 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Laarsbongerd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen.

Wat is Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen waard?
Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.833 (bandbreedte € 408.173 – € 519.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen is in oktober 2026 € 454.655 (bandbreedte € 431.922 – € 477.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen?
Voor Van Laarsbongerd 24 adviseren wij een bod van € 473.197 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Laarsbongerd 24 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Laarsbongerd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Van Laarsbongerd 24 ligt rond € 463.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Laarsbongerd 24?
Huishoudens in de buurt van Van Laarsbongerd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.