Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Zandtstraat 12

6093KD Heythuysen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.938
+7,6%
[ € 400.345 – € 509.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.777[ € 423.488 – € 468.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.287[ € 440.851 – € 487.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.938 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.29312 maanden +7,6%
+€ 15.91912 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor van der Zandtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.938 voor Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.938.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Zandtstraat 12
€ 464.287[ € 440.851 – € 487.257 ]
Verkoper houdt over€ 457.930−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.723+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Zandtstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 445.777[ € 423.488 – € 468.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Zandtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.287, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.777 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.501+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Zandtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Zandtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.938
Verwachte verkoopprijs€ 464.287
Verwachte vraagprijs€ 445.777
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.938 ligt Pastoor van der Zandtstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Zandtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen.

Wat is Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen waard?
Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.938 (bandbreedte € 400.345 – € 509.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen is in oktober 2026 € 445.777 (bandbreedte € 423.488 – € 468.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen?
Voor Pastoor van der Zandtstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 12 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Zandtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 12 ligt rond € 454.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Zandtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Zandtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.