Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Zandtstraat 6

6093KD Heythuysen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.706
+7,6%
[ € 401.901 – € 511.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.373[ € 425.004 – € 469.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.234[ € 442.854 – € 489.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.706 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.41812 maanden +7,6%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor van der Zandtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.706 voor Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.706.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Zandtstraat 6
€ 466.234[ € 442.854 – € 489.471 ]
Verkoper houdt over€ 459.855−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.709+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Zandtstraat 6
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 447.373[ € 425.004 – € 469.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Zandtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.234, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.373 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.234+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.546+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Zandtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 456.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Zandtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.706
Verwachte verkoopprijs€ 466.234
Verwachte vraagprijs€ 447.373
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.706 ligt Pastoor van der Zandtstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Zandtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen.

Wat is Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen waard?
Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.706 (bandbreedte € 401.901 – € 511.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen is in oktober 2026 € 447.373 (bandbreedte € 425.004 – € 469.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen?
Voor Pastoor van der Zandtstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.234 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 6 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Zandtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Zandtstraat 6 ligt rond € 456.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Zandtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Zandtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.