Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Klooster 5

6093NL Heythuysen

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.242
+7,6%
[ € 558.133 – € 710.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.869[ € 593.626 – € 656.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.756[ € 611.435 – € 675.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Klooster 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.242 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,6%
+€ 45.02012 maanden +7,6%
+€ 22.19312 mnd vs. NL +3,8%
Achter het Klooster 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.242 voor Achter het Klooster 5 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Klooster 5 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.756. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.242.

Verwachte verkoopprijs Achter het Klooster 5
€ 643.756[ € 611.435 – € 675.795 ]
Verkoper houdt over€ 635.425−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.781+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Klooster 5 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Klooster 5
Onder gem. in HeythuysenBoven gem.
€ 624.869[ € 593.626 – € 656.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Klooster 5 adviseren wij in een bod van € 643.756, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.869 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.242+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.756+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.944+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Klooster 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Klooster 5 in Heythuysen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 634.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Klooster 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.242
Verwachte verkoopprijs€ 643.756
Verwachte vraagprijs€ 624.869
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 3a, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 3a
1965 · 223 m²
€ 405.841
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 5, 6093BM Heythuysen
Graaf van Hornelaan 5
1965 · 142 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Park 8, 6093EL Heythuysen
Park 8
1980 · 199 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter het Klooster 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.242 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter het Klooster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Klooster 5 in Heythuysen.

Wat is Achter het Klooster 5 in Heythuysen waard?
Achter het Klooster 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.242 (bandbreedte € 558.133 – € 710.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Klooster 5 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Achter het Klooster 5 in Heythuysen is in oktober 2026 € 624.869 (bandbreedte € 593.626 – € 656.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Klooster 5 in Heythuysen?
Voor Achter het Klooster 5 adviseren wij een bod van € 643.756 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Klooster 5 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Klooster 5 in Heythuysen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Klooster 5 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Klooster 5 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Klooster 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Klooster 5 ligt rond € 634.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Klooster 5?
Huishoudens in de buurt van Achter het Klooster 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.