Woningwaarde Aan de Bergen 4

6093NX Heythuysen

227 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.252

+7,6%

[ € 392.702 – € 499.802 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.315[ € 415.449 – € 459.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.372[ € 432.482 – € 478.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Bergen 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.252 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.67612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.61512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Aan de Bergen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.252 voor Aan de Bergen 4 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Bergen 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.252.

Verwachte verkoopprijs Aan de Bergen 4

€ 455.372[ € 432.482 – € 478.007 ]

Verkoper houdt over€ 449.113−€ 6.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.629+€ 11.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Bergen 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Bergen 4

Onder gem. in HeythuysenBoven gem.

€ 437.315[ € 415.449 – € 459.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]

Gem. vraagprijs in Heythuysen

€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Bergen 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.372, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.315 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.252+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.372+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.141+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Bergen 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Bergen 4 in Heythuysen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 446.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182

OZB€ 32

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Bergen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.252

Verwachte verkoopprijs€ 455.372

Verwachte vraagprijs€ 437.315

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heythuysen

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heythuysen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heythuysen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heythuysen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Bergen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Bergen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Bergen 4 in Heythuysen.

Wat is Aan de Bergen 4 in Heythuysen waard?

Aan de Bergen 4 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.252 (bandbreedte € 392.702 – € 499.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heythuysen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Bergen 4 in Heythuysen?

De verwachte vraagprijs van Aan de Bergen 4 in Heythuysen is in oktober 2026 € 437.315 (bandbreedte € 415.449 – € 459.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Bergen 4 in Heythuysen?

Voor Aan de Bergen 4 adviseren wij een bod van € 455.372 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aan de Bergen 4 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Aan de Bergen 4 in Heythuysen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Bergen 4 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aan de Bergen 4 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Bergen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heythuysen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Bergen 4 ligt rond € 446.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aan de Bergen 4?

Huishoudens in de buurt van Aan de Bergen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heythuysen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.