Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geurtslaan 18

6093PS Heythuysen

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.211
+7,6%
[ € 476.266 – € 606.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.781[ € 504.242 – € 557.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.846[ € 523.907 – € 579.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.211 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.41712 maanden +7,6%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Geurtslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.211 voor Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.846. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.211.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geurtslaan 18
€ 551.846[ € 523.907 – € 579.055 ]
Verkoper houdt over€ 544.526−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.033+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geurtslaan 18
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 530.781[ € 504.242 – € 557.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geurtslaan 18 adviseren wij in een bod van € 551.846, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.781 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.211+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.846+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.438+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geurtslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 530.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 541.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geurtslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.211
Verwachte verkoopprijs€ 551.846
Verwachte vraagprijs€ 530.781
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhoven 25, 6093HA Heythuysen
Aldenhoven 25
1975 · 137 m²
€ 486.727
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geurtslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.211 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geurtslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen waard?
Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.211 (bandbreedte € 476.266 – € 606.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen is in oktober 2026 € 530.781 (bandbreedte € 504.242 – € 557.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Geurtslaan 18 adviseren wij een bod van € 551.846 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 18 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geurtslaan 18 ligt rond € 541.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geurtslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.