Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geurtslaan 9

6093PS Heythuysen

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.929
+7,6%
[ € 717.138 – € 912.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.067[ € 764.814 – € 845.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.912[ € 783.934 – € 866.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.929 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,6%
+€ 57.84612 maanden +7,6%
+€ 28.51612 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Geurtslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.929 voor Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.912. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.929.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geurtslaan 9
€ 824.912[ € 783.934 – € 866.453 ]
Verkoper houdt over€ 814.588−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.560+€ 18.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geurtslaan 9
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 805.067[ € 764.814 – € 845.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geurtslaan 9 adviseren wij in een bod van € 824.912, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.067 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.929+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.912+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.158+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geurtslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 805.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 814.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geurtslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.929
Verwachte verkoopprijs€ 824.912
Verwachte vraagprijs€ 805.067
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 6, 6093JV Heythuysen
De Zwong 6
1999 · 225 m²
€ 588.802
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geurtslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.929 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geurtslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen waard?
Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.929 (bandbreedte € 717.138 – € 912.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen is in oktober 2026 € 805.067 (bandbreedte € 764.814 – € 845.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Geurtslaan 9 adviseren wij een bod van € 824.912 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 9 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geurtslaan 9 ligt rond € 814.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geurtslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.