Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudstraat 12

6093PT Heythuysen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.463
+7,6%
[ € 377.047 – € 479.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.553[ € 398.575 – € 440.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.562[ € 415.315 – € 459.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.463 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,6%
+€ 30.41412 maanden +7,6%
+€ 14.99312 mnd vs. NL +3,8%
Groenewoudstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.463 voor Groenewoudstraat 12 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.562. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.463.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudstraat 12
€ 437.562[ € 415.315 – € 459.033 ]
Verkoper houdt over€ 431.499−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.463+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudstraat 12 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 419.553[ € 398.575 – € 440.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.562, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.553 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.562+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudstraat 12 in Heythuysen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.463
Verwachte verkoopprijs€ 437.562
Verwachte vraagprijs€ 419.553
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.463 ligt Groenewoudstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenewoudstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen.

Wat is Groenewoudstraat 12 in Heythuysen waard?
Groenewoudstraat 12 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.463 (bandbreedte € 377.047 – € 479.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen is in oktober 2026 € 419.553 (bandbreedte € 398.575 – € 440.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudstraat 12 in Heythuysen?
Voor Groenewoudstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.562 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudstraat 12 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudstraat 12 ligt rond € 428.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.