Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 13

6093PV Heythuysen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.207
+7,6%
[ € 511.462 – € 650.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.225[ € 540.764 – € 597.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.441[ € 563.476 – € 622.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.207 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,6%
+€ 41.25612 maanden +7,6%
+€ 20.33812 mnd vs. NL +3,8%
Distelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.207 voor Distelstraat 13 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 13 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.207.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 13
€ 593.441[ € 563.476 – € 622.789 ]
Verkoper houdt over€ 585.663−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.460+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 13 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 13
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 569.225[ € 540.764 – € 597.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 593.441, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.225 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.441+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.113+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 569.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 13 in Heythuysen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 581.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.207
Verwachte verkoopprijs€ 593.441
Verwachte vraagprijs€ 569.225
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.207 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 13 in Heythuysen.

Wat is Distelstraat 13 in Heythuysen waard?
Distelstraat 13 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.207 (bandbreedte € 511.462 – € 650.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 13 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 13 in Heythuysen is in oktober 2026 € 569.225 (bandbreedte € 540.764 – € 597.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 13 in Heythuysen?
Voor Distelstraat 13 adviseren wij een bod van € 593.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 13 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 13 in Heythuysen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 13 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 13 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 13 ligt rond € 581.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.