Woningwaarde Gravenstate 8

6093WC Heythuysen

Te koop

451 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 2.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.926

+6,7%

[ € 1.009.295 – € 1.284.557 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.162.203[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstate 8 in Heythuysen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.926 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.016Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 71.92212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.33512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Gravenstate 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.926 voor Gravenstate 8 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstate 8 in Heythuysen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.162.203. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.926.

Verwachte verkoopprijs Gravenstate 8

€ 1.162.203[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]

Verkoper houdt over€ 1.148.169−€ 14.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.187.597+€ 25.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.162.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.148.169

Wat is de vraagprijs?

Gravenstate 8 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Gravenstate 8

Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen

€ 552.050[ € 237.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstate 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.162.203, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.926+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.162.203+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.220.313+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstate 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstate 8 in Heythuysen bedragen € 5.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 573.000€ 1.720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.704/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.609

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.704

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstate 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte451 m²

Perceeloppervlakte1.344 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.926

Verwachte verkoopprijs€ 1.162.203

Vraagprijs€ 1.125.000

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→

PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Catharina Daemenstraat 35

Catharina Daemenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstate 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.926 duidelijk in het hogere segment van Kern Heythuysen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenstate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstate 8 in Heythuysen.

Wat is Gravenstate 8 in Heythuysen waard?

Gravenstate 8 in Heythuysen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.926 (bandbreedte € 1.009.295 – € 1.284.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.

Wat is de vraagprijs van Gravenstate 8 in Heythuysen?

Gravenstate 8 in Heythuysen staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstate 8 in Heythuysen?

Voor Gravenstate 8 adviseren wij een bod van € 1.162.203 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenstate 8 in Heythuysen?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenstate 8 in Heythuysen bedragen € 5.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.609 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstate 8 in Heythuysen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenstate 8 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstate 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstate 8 ligt rond € 1.146.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenstate 8?

Huishoudens in de buurt van Gravenstate 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.