Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 6

8737JH Hidaard

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.432
+7,9%
[ € 278.460 – € 354.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.560[ € 294.082 – € 325.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.457[ € 307.022 – € 339.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 6 in Hidaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.432 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.22312 maanden +7,9%
+€ 11.86412 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.432 voor Buorren 6 in Hidaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 6 in Hidaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.432.

Verwachte verkoopprijs Buorren 6
€ 323.457[ € 307.022 – € 339.340 ]
Verkoper houdt over€ 318.649−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.076+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 6 in Hidaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 6
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 309.560[ € 294.082 – € 325.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 6 adviseren wij in een bod van € 323.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.560 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.630+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 6 in Hidaard bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 316.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.432
Verwachte verkoopprijs€ 323.457
Verwachte vraagprijs€ 309.560
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHidaard→
PlaatsHidaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hidaard besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
B (20%)
C (10%)
D (30%)
E (10%)
G (30%)

Wonen in Hidaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hidaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Straatbeeld van Van Burmaniawei 6, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 6
1877 · 219 m²
€ 505.658
Straatbeeld van Labadistendyk 34, 8637VJ Wiuwert
Labadistendyk 34
1885 · 83 m²
€ 277.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.432 is Buorren 6 een van de meer betaalbare woningen in Hidaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 6 in Hidaard.

Wat is Buorren 6 in Hidaard waard?
Buorren 6 in Hidaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.432 (bandbreedte € 278.460 – € 354.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hidaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 6 in Hidaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 6 in Hidaard is in oktober 2026 € 309.560 (bandbreedte € 294.082 – € 325.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 6 in Hidaard?
Voor Buorren 6 adviseren wij een bod van € 323.457 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 6 in Hidaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 6 in Hidaard bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 6 in Hidaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 6 in Hidaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hidaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 6 ligt rond € 316.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 6?
Huishoudens in de buurt van Buorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hidaard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.